您好,欢迎来到金根律师团官网!   15911139905      187011663@qq.com
网站首页 精英团队 业务领域 热点资讯 动态公告 团队荣誉 在线服务 视频展示 联系我们

业务范围

婚姻继承

土地房产

交通医疗

劳资纠纷

法律顾问

公司纠纷

涉外纠纷

刑事辩护
系我们 更多>>
土地房产 当前位置:首页 >> 业务范围 >> 土地房产
居民买农民房屋被判买卖合同无效后诉赔偿损失胜诉?
点击次数:178次    发布日期:2020-4-29 12:32:09
 

          

                   (2010)北京市顺义区人民法院

                       民事判决书

        顺民初字第1058*

   原告(反诉被告)**,女,19****日出生,汉族,北京市顺义区后沙峪地区*村居民,住该村。

   委托代理人张*(*之女)19****日出生,汉族,北京市朝阳区*号。

 被告(反诉原告)**,男,19****日出生,汉族,北京市东城区*号居民,现住北京市西城区*号。

被告之委托代理人: 金根律师团律师

原告(反诉被告)**诉被告(反诉原告)**返还原物纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告杨**之委托代理人张*,被告张**及委托代理人金根律师团律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

   原告杨**诉称:北京市顺义区后沙峪镇**号房产的土地使用权人是原告。原告曾于1997815日与被告张**订立房屋买卖协议,将诉争院落内房屋卖给被告,但该买卖协议经过法院判决,确认无效。201064日北京市顺义区人民法院作出(2010)顺民初字第516*号民事判决书,判决原告杨**与被告张**1997815日所的房屋买卖协议无效。该案上诉于北京市第二中级人民法院。2010820日,北京市第二中级人民法院作出(201O)二中民终字第1501*号终审判决,驳回上诉,维持原判。据此,原告诉至法院,请求判令被告张**将北京市顺义区后沙峪镇**号院内房屋及院落腾空并归还给原告。

    反诉原告张**反诉称:19941月,被反诉人一家办理农转非手续成为居民户口,于是将后沙峪**号宅院的8间房屋及院落于1997815日以8.5万元的价格出售给反诉人张**,反诉人一家在该村居住长达13年之久,每年均会对该院落进行维修,投入大量人力、财力。现请求法院判令被反诉人赔偿反诉人经济损失共计120万元。

 

 

 

法院经过审理后认为:

合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。现杨**与张**之间的房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效,买受人张**应当将购买的房屋及院落腾退给出卖人杨**,出卖人杨**应当返还买受人购房款。双方对合同无效均存在过错,杨**在出卖时应知其所出卖的房屋及宅基地属于禁止流转的范围,故其应当对合同无效承担主要责任。对于张**损失的赔偿,本院全面考虑出卖人因土地升值所获利益,并根据双方的过错程度,依法确认原告应赔偿被告经济损失的具体数额。据此,依照《中华人民共和合同法》第五十八条之规定,判决如下:

     一、被告张**于本判决生效之日起三十日内将北京市顺义区后沙峪镇**号院内房屋及院落腾退给原告杨**

    二、反诉被告杨**于本判决生效之日起三十日内赔偿反诉原告张**经济损失共计四十四万七千四百元;

    三、驳回反诉原告张**的其他诉讼请求。

    

有法律问题电话微信咨询

18058712431(微信同)

 

上一篇:离婚后可否以孩子名义申请原夫妻赠小孩房产?
下一篇:孟某与王某房屋买卖合同纠纷上诉案?
打印此页】  【关闭
分享到:
更多

土地房产拆迁律师团 杨再坤律师团 中国普法网 中国律师网 北京律协 东方律师网 重庆律协 天津律协 广州律协 四川律协 深圳律协 南京律协 中国人大网 国务院法制办 中国政府网
公安部-立法 司法部-政策法规 人民网-立法 新华网-法治 中国普法网 中国律师网 北京律协 东方律师网 重庆律协 天津律协 广州律协 四川律协 深圳律协

网站首页 | 网站介绍 | 法律法规 | 视频在线 | 媒体报道 | 维权警示 | 律师行程动态 | 人才招聘 | 在线咨询 | 联系方式
版权所有:金根律师团 地址:杭州、北京
电话/微信:15911139905 QQ:187011663
京ICP备18046811号-2